Yeni Döneme 12 Gün Kaldı: Bir Günde Yüzde 60 Zam Bekleniyor!
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in duyurusuyla birlikte orantısız bir şekilde artan ev kiralarını dizginlemek için yapılan yüzde 25 zam sınırı kalkıyor. Bu karar kiracıları bir kez değil iki kez şoke edecek. Çünkü ev sahipleri çift kontrat yaparak çift zam yapmanın yolunu buldu. İşte kiracıların başını yakacak o haberin detayları...
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in iki yıldır süren kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının bu yıldan itibaren kalkabileceğini bildirmesi ardından zam oranları enflasyona göre belirlenecek.
Temmuz ayının enflasyon oranının ise yüzde 60’lar seviyesinde olacağı tahmin ediliyor. Ev sahipleri ise mevcut enflasyon oranını az buluyor.
Ancak kira sözleşmelerinde yıllık enflasyonun baz alınması gerektiğini belirten hukukçular “Bunun üzerinde bir talepte kiracıya mahkeme yolu açıktır” uyarısı yapıyor.
Bazı ev sahiplerinin tahmini yüzde 60’ları bulan rakama razı olduğunu dile getiren Yuvam Emlak sahibi Ersin Çetin ayrıca çift kontrat imzalatanların da olduğunu belirtti.
ÇİFT KONTRAT ÇİFT ZAM DEMEK
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre Çetin, “Şimdi de yüzde 60’a takılmamak için 6 aylık kısa dönem kontrat imzalatmak isteniyor. Bu da yılda çift zam demek. Temmuzda girdiniz, ocak ayına kadar ödediniz. Ocakta yeni fiyattan temmuza kadar bir sözleşme daha yapılıyor. Aslında bu yasal değil; ancak bu şartlarla ev verenler var. Ev sahipleri sanki iki yılın acısını çıkarır gibi davranıyor” ifadelerine yer verdi.
DAVA AÇILABİLİR
Avukat Sibel Aslan da enflasyonun zam oranını belirlediğinin altını çizerek, “Zam sınırı kalkıyor diye kiracılar tüm haklarını kaybetti diye bir durum yok. Enflasyonun üstünde zam için dava yolu açık. Yine yüzde 25 zam sınırında olduğu gibi enflasyon rakamı artışı belirleyecek. Anlaşamama durumunda ise ara bulucular devreye girecek” dedi.
Beş yıllık kiracılar için durumun biraz daha farklı olduğunu ifade eden Aslan “Burada da yeni değerleme ortaya çıkıyor. Şayet kiracı beş yıl ve üstünde aynı evde oturuyorsa ev sahibi emsal fiyat belirleyebilir. Yine ara bulucularla ortak bir fiyat biçiliyor” dedi.