Ne İstanbul Ne Ankara! Buralardan Ev Alan Karlı Çıktı

Yıllık enflasyon %75,45 seviyesine ulaşarak zirveye çıktı ve bu durum, önümüzdeki hafta yatırımcıların FED'in faiz kararı ve ABD TÜFE verilerine odaklanmasına neden oluyor. FED'in faiz oranlarında değişiklik yapması beklenmemesine rağmen, FED Başkanı Powell'ın yapacağı açıklamalar büyük önem taşıyor. Çarşamba günü açıklanacak olan ABD TÜFE rakamlarının beklentinin altında kalması, altın için olumlu bir işaret olarak değerlendirilebilir. Uzmanlar, ons altında 2280 dolar ve gram altında 2370 TL seviyelerinin korunması durumunda kademeli alım yapılmasını öneriyor.

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki ortalama artış, uzun bir süredir TÜFE'nin altında seyretmekte. Ancak bazı Anadolu illerinde, özellikle Ardahan gibi küçük şehirlerde, yıllık fiyat artışları TÜFE'nin üzerinde seyrediyor. Bu durum, konut piyasasında önemli bir eğilimin olduğunu gösteriyor.

TÜFE ile mücadele kapsamında uygulanan yüksek faiz politikasının konut piyasasındaki etkisi, satışlarda ve fiyatlarda yavaşlama olarak kendini gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarında yıllık ortalama artış, son birkaç ay içinde yıllık enflasyonun altında seyrediyor. Bu durum, konut yatırımlarında reel anlamda değer kaybının yaşandığını gösteriyor.

Küçük şehirlerdeki konut piyasasındaki değer artışları dikkat çekici boyutta. Örneğin, Ardahan gibi bazı illerde yıllık bazda konut fiyatları %110'a varan artış gösteriyor. Bu durum, Türkiye'nin küçük şehirlerinde gayrimenkul sektöründe belirgin bir büyüme yaşandığını gösteriyor.

Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranları, yıllık TÜFE'nin altında seyrediyor. Bu durum, büyük şehirlerde konut piyasasında reel anlamda bir gerilemenin olduğunu gösteriyor.

İŞTE FİYAT ARTIŞI TÜFE’Yİ GEÇEN İLK 10 İL

ARDAHAN

Ortalama Metrekare Fiyatı: 16.451 TL

Yıllık Değer Artışı: %110,18

IĞDIR

Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.870 TL

Yıllık Değer Artışı: %98,25

TUNCELİ

Ortalama Metrekare Fiyatı: 23.071 TL

Yıllık Değer Artışı: %97,39

BİTLİS

Ortalama Metrekare Fiyatı: 15.150 TL

Yıllık Değer Artışı: %88,08

BAYBURT

Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.774 TL

Yıllık Değer Artışı: %86,43

GÜMÜŞHANE

Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.763 TL

Yıllık Değer Artışı: %85,57

SİİRT

Ortalama Metrekare Fiyatı: 12.713 TL

Yıllık Değer Artışı: %81,82

KİLİS

Ortalama Metrekare Fiyatı: 14.231 TL

Yıllık Değer Artışı: %81,10

ERZİNCAN

Ortalama Metrekare Fiyatı: 19.576 TL

Yıllık Değer Artışı: %79,96

AĞRI

Ortalama Metrekare Fiyatı: 13.001 TL

Yıllık Değer Artışı: %78,02