Kiracılar Dikkat! "Ev Gösterme" Krizi Ev Sahibi ve Kiracıları Karşı Karşıya Getiriyor: Yargıtay Sınırlama Koyuyor
Ev sahipleri ile kiracılar arasında son zamanlarda yaşanan "ev gösterme" tartışmaları, anlaşmazlıklara neden oluyor. Kiracının yaşadığı evi satmak isteyen ev sahipleri, muhtemel alıcılara evi hangi koşullarda gösterebilir? Yasal düzenlemelere göre kiracıların, oturdukları daireyi gösterme yükümlülükleri nelerdir?
Son dönemde ev sahipleri ve kiracılar arasında 'ev gösterme' tartışması yaşanıyor. Kimi kiracılar, oturdukları daireyi satın almak ya da kiralamak için gelenlere evlerini göstermek istemiyor. Bu durum, kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlığa neden oluyor.
Öncelikle ev sahibinin kiracıdan evi, makul sürelerde ve saatlerde göstermek için izin alması gerekiyor. Ancak bu süreler konusunda taraflar arasında pek çok kez anlaşma sağlanamıyor. Yasalara göre, mevcut kiracıların o daireyi haftada kaç kez göstermeleri gerektiğine dair net bir kural bulunmamaktadır. Kiracılar, gösterim taleplerini makul bir şekilde değerlendirme hakkına sahiptir.
YARGITAY SINIRLAMA KOYUYOR
TRT Haber'den Semih Çalışkan'ın haberine göre, Arabulucu Avukat Niymet Yaman Yıldırım, konuyla ilgili şunları söyledi: “Yargıtay diyor ki; hafta içi iki ya da dört saat, hafta sonu iki ya da dört saat olacak şekilde düzenleme yapılıyor. En önemlisi de bunu sınırlı süreyle yapıyor. Altı ay boyunca gösterebilirsin, üç ay süreyle gösterebilirsin gibi sınırlama koyuyor.”
ANLAŞMAZLIK DURUMUNDA MAHKEMEYE BAŞVURULABİLİR
Yıldırım, ev gösterme anlaşmazlıklarında, uzlaşmaya varılmaması halinde, tarafların mahkemeye başvurabildiğini aktardı:
“Kiracıdan evin gösterilmesine izin davası, yer gösterme izin davası olarak geçen davayı açabilir. Evin bulunduğu muhit muhtemel satılma süreleri gibi hususlar dikkate alınıyor ve bir süre belirleniyor. Ve mahkeme de kararında aynı şekilde bilirkişi heyeti vasıtasıyla kiracının yaptığı işe, evi gösterebileceğinin saatleri uygun bir belirleme yapıyor.”