Ev Hayali Kabusa Dönüyor: Faizler ve Fiyatlar Göklere Uçtu. Vatandaşlar Banka Kapısından Geri Dönüyor
Vatandaşlar hayallerindeki eve kavuşmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Konut fiyatları ve faizlerdeki fahiş artışlar, ev sahibi olmayı adeta imkansız hale getiriyor. Kredi faizleri, deprem gerçeği gibi nedenlerden dolayı Türkiye’de konut satışları şubatta 93 bin 902 adet olarak gerçekleşti. Kredi kullanılarak gerçekleşen satışlar ise 8 bin 827 adetle sınırlı kaldı.
Son verilere göre Türkiye'de ortalama bir konutun fiyatı 3 milyon TL'ye yaklaştı. İstanbul'da ise bu rakam 4 milyon 500 bin TL'yi buluyor. 100 metrekarelik bir ev için bu fiyatlar, hayal bile edilemez bir seviyeye ulaşmış durumda.
Kredi Kullanmak Mı? İki Kat Faiz Ödemek Mi?
Evinizi krediyle finanse etmek istiyorsanız durum daha da vahim. Bankaların "en düşük" olarak sunduğu yüzde 2,94'lük faiz oranıyla bile 2 milyon TL kredi kullanıp 3 milyon TL'lik bir ev satın aldığınızda, geri ödemeniz gereken toplam tutar 7 milyon 300 bin TL'yi buluyor. Bu da, ev fiyatının neredeyse iki katı faiz ödemeniz anlamına geliyor.
Aylık Taksitler Asgari Ücretin Üç Katı!
Kredinin aylık taksitleri ise 60 bin TL'yi aşıyor. Bu tutar, Türkiye'deki ortalama hane halkı gelirinin çok üzerinde ve birçok aile için ödenemez bir seviyede.
Kredili Konut Satışlarında Düşüş!
ÜİK verilerine göre Türkiye’de konut satışları şubatta 93 bin 902 adet olarak gerçekleşti. Kredi kullanılarak gerçekleşen satışlar ise 8 bin 827 adetle sınırlı kaldı. Toplam satışlar içinde ipotekli konut satışı payı %9,4 oldu. Geçen yıl şubat ayına göre kredili satışlarda %49,1 gibi ciddi bir oranda gerileme kaydedildi. Türkiye’de pandemi öncesi dönemde kredili konut satışlarının toplam içerisindeki ağırlığı yüzde 30-35 aralığında seyrediyordu.