Türkiye'de Konutta En Çok Kazandıran Şehirler Belli Oldu
Son yıllarda enflasyondan korunma aracı olarak öne çıkan gayrimenkul yatırımı, yüksek kredi faizleri ve enflasyon artışı karşısında özelliğini kaybetmeye başladı. Mart verilerine göre ülke genelinde birçok şehirde yıllık bazda konut fiyatları artışı TÜFE'nin altında kaldı. TÜFE'ye karşı kazandıran kaybettiren şehirler belli oldu. İşte Türkiye'de konutta en çok kazandıran şehirler açıkladı.
Geçtiğimiz dönemde enflasyon karşısında birikimlerini korumak için konut alımına yönelen vatandaşlar, mart ayı verileriyle hayal kırıklığına uğradı. TÜİK'ün son verilerine göre Türkiye'de yıllık enflasyon yüzde 68,50'ye ulaşırken, aynı dönemde konut fiyatları ortalama %57 arttı.
Gayrimenkul platformu Endeksa'nın verilerine göre, mart ayı itibarıyla Türkiye'de son bir yıllık süreçte konut fiyatları ortalama %57 arttı. Ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 111 TL olarak hesaplandı. Konut fiyatlarındaki bu artış her şehirde farklı oranlarda gerçekleşti. Bir yıllık enflasyonla kıyaslandığında, TÜFE rakamını geçen şehirler olduğu gibi geride kalanlar da oldu.
Yüzde 68,50 olarak açıklanan TÜFE rakamının üzerinde değer artışları yaşanan ve reel olarak alıcısına kazandıran başlıca şehirler ve yıllık değer artış oranları şöyle sıralandı:
Hatay: Yüzde 84
Ordu: Yüzde 79
Muğla: Yüzde 78
Eskişehir: Yüzde 75
Elazığ: Yüzde 75
Ankara: Yüzde 70
Sakarya: Yüzde 70
Aydın: Yüzde 69
Değer artışları yıllık TÜFE’nin altında kalan başlıca şehirler ise şu şekilde sıralandı:
Kocaeli: Yüzde 60
Yalova: Yüzde 59
Samsun: Yüzde 58
Şanlıurfa: Yüzde 57
Gaziantep: Yüzde 57
İstanbul: Yüzde 56
İzmir: Yüzde 56
Kayseri: Yüzde 56
Çanakkale: Yüzde 54
Mersin: Yüzde 52
Bursa: Yüzde 50
Diyarbakır: Yüzde 50
Antalya: Yüzde 46
Adana: Yüzde 36
Türkiye Gazetesi'ne yer alan bilgilere göre sektör analistleri, “Konut son aylarda yatırım aracı olmaktan uzaklaştı. Yüksek seyreden kredi faizleri de bunda etkili oluyor. Şu anda konut alımlarının büyük çoğunluğunun, kullanım amacıyla gerçekleşen işlemler olduğu görülüyor. Kredi talebi diplerde olduğu için, gerçekleşen alımlarda hane halkı birikimleri devreye giriyor.
