Ev Almak İsteyenler Faizleri Duyunca Vazgeçiyor! Konut Kredileri Daha Fazla Artar Mı?
Mart ayında konut satışları bir önceki yıla göre %0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. Özellikle ipotekli satışlarda ise %49'luk bir düşüş yaşandı. Bu düşüşün en büyük sebebi ise yüksek faiz oranları olarak gösteriliyor.
Yüksek Faizler Vatandaşı Kredi Almaktan Vazgeçiyor:
Ortalama bir konut fiyatı 3 milyon TL civarındayken, 2 milyon TL kredi için aylık taksit ödemesi 8-9 milyonu buluyor. Vatandaşlar bu yükü kaldıramadığı için kredi çekmekten vazgeçiyor.
Konut Fiyatları Ne Kadar?:
- Türkiye genelinde ortalama bir konut fiyatı 3 milyon TL civarında.
- Büyükşehirlerde bu fiyat daha da yükseliyor.
- 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 2 milyon 700 bin TL ile 3 milyon 100 bin TL arasında değişiyor.
Peki kredi faizleri daha da yükselir mi? Şu anda konut kredisi faiz oranları ne kadar?
Ocak-Mart dönemine baktığımızda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 53 oranında düşüş var. Vatandaşların faiz oranları yüksek olsa da kredi çektiklerini görüyoruz.
Bu BDDK’nın haftalık raporlarına da yansıdı. 5 Nisan tarihli konut kredisi hacmine baktığımızda 445 milyar TL seviyesine yaklaştığını görüyoruz. Bu oran 9 Şubat’ta yaklaşık 437 milyar TL seviyesindeydi. Vatandaşlar bir şekilde çok yüksek faiz oranları olmasına rağmen kredi çekiyor.
KREDİ FAİZLERİ DAHA DA YÜKSELİR Mİ?
Kredi faiz oranlarında genel olarak zirve seviyede olduğumuz değerlendiriliyor. Konut kredilerinin ben daha da artacağını düşünmüyorum. Faiz arttığı takdirde nakit paranın gücü artıyor. Vatandaş bu dönemde mümkün olduğu kadar bu parayı mevduatta kullanıp kiralık bir dairede oturmayı tercih ediyor. Kiralık daire bulanamadığı süreçte kiralık daire fiyatlarında artış piyasayı etkiliyor diyebiliriz.
